很难会有人说实话 他们也对行情不了解

我之前找房子时也是用此方法哦

有些警卫人很好,会帮忙

有些就一付爱理不里的样子

版妈可以试试看,加油啰

我是觉得问警卫

一般很难问到真话

至于有无自售这要看社区的形态

像之前我们社区没规定

警卫就帮住户卖房子

结果正事放着不做都在卖房子

然后抽取其中的庸金

最后我们社区规定

警卫不能卖房子

所以如果你到我们社区问事情

可能会问不到什么事唷!!

不如在大厅问住户会比较实在

如果警卫很热心愿意帮你介绍

如果事成了您还是要包个红包吧

一般来说仲介公司收买方1%佣金

如果找一家有信用的仲介公司

他们可以帮您注意很多事情

我母亲也是在某仲介公司上班

他是建议我去找另一间仲介公司买房子

就是信X房屋

先问社区保全是很普遍的作法喔!

不过也要看那个社区的保全是不是热心型的啦

像我们社区保全已经在我们这里服务四年了

大大小小的事我们都很信任他

常常会有人进来问我们社区有没有要租或要卖

我们邻居有几户都是这样成交的呢!

像我打算下个月要开始卖房子

前阵子我就请保全把有意买我们社区的过路名单和电话给我

这也是一种很好的方式喔!

应该可以吧

我家大楼警卫好像也"接待"过

只是所知有限

顶多问个大概吧

而且楼上妈说得对

要看警卫对住户是否熟悉

像我家大楼管理公司换得频繁

几乎一年换一家

谁是谁都搞不清

恐怕很难问出什么

我曾在家附近被人拦住

问我是不是住户

问了价格坪数

他很有兴趣买

这招更直接

(原作者于 2009-02-25 12:51:44 重新编辑过)

我是建议2边都问看看

我当初是直接问警卫

结果他说我的出价很便宜

后来我觉得不错就买了

结果住进去后

我非但买贵

还是全社区最贵的

等住久后

才知道那警卫有收仲介的钱

又加上他是里面的住户

在哄抬价钱

他想让他的房子更值钱

所以真的强烈建议都问

附近的住户

里面的住户

还有警卫都要问问

之后比较

社区如果够大

应该会有公告栏

让有意出租 / 出售的人贴条子的ㄅ

好的警卫

不该东家长西家短的

我会去问那边的欧巴桑

不要突然去抓一个来问

要找那种聚在一起聊天的

问问治安住户品质等等

真的满意就再进一步去找屋主联络

版妈，

买我家房子的人，

就是经过我们社区，之后问了守卫有没有人要卖房，

经由守卫介绍，我们二方面都省了仲介费。

之前我要买房时，也是直接问守卫的喔…

同时也可以问守卫这儿房子的行情，户数…等一堆细节的，

算还不错，

仲介也是可以啦，但是仲介都是以"先能卖出"为考量，

所以在一堆细节上总是会加油加醋的，

供您参考啰…

对于"路人"在你家社区附近这样问你

你的接受度及回答度?

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我会很热心的回答喔

顺便问他有没意思来参考一下我家啦 (要是女生才行)

我们最近要租房子,

也是有到处去看去问,

但都是看大楼下的租屋资讯再不就是直接问警卫,

有些警卫人就很好,很亲切告知!

但是喜欢的房子欲出租者真的很少 ><

要不就是租金哄抬的太夸张了

一定要问!

我买法拍屋也都去找管理员

聊天 打屁 打听行情

包给仲介的1%

给管理员就绰绰有余(其实不用那么多)

如果你成交 你就是他的老闆

他当然会据实以告了

况且房子的历史是仲介清楚

还是管理员清楚?

如果屋主没有签给仲介 卖

管理员会很热心

如果屋主签给仲介 你更能听到实话

所以"一定 绝对要去问社区警卫"

我也觉得一定要问，

最近我婆家附近有房子卖出去，

新的屋主正在装潢了，

我知道后的第一个反应

"他们没来打听一下邻居嘛?"

因为那间房子隔壁住着流氓，

一家大小都是混混而且很没水準，

来往的朋友看起来都非善类

我都要我小孩远离那边，

我跟我老公说那新屋主好可怜喔，

以后要住在混混的隔壁，

希望他们不是像我们这种有小小孩的夫妻，

不然小孩我会很担心呢!

我是版妈

我昨天有去问ㄟ

结果根本不得其门而入

那社区是饭店式管理

大门根本是关着的>"<

我刚好看见打扫环境的欧八桑问她

她也是三缄其口

还用质疑的口气问我

我看妳也是仲介吧==

反过来推销她自己的儿子在**房屋

若我真的有兴趣可以留电话

她请她儿子和我联络

唉!本来只想先了解一下而已

不想那么快找仲介阿

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